事关萍乡老鹅湖小学！为改善教学环境，拟对地块控规进行调整

萍乡市F、K编制单元F-1-1-4地块控规调整公示说明

F-1-1-4地块位于武功山中大道以南、杨梅塘安置小区东侧。为改善教学环境，拟对地块控规进行调整。我局按照控规编制程序和要求，经规划编制项目业务审查会审查通过，现予公示。具体规划指标为：根据实际建设情况调整优化地块用地界线，原F-1-1-3地块用地面积由66133.2平方米（计99.20亩）调整为68289.01平方米（计102.43亩），原F-1-1-4地块用地面积由18682.6平方米（计28.02亩）调整为16527.31平方米（计24.79亩）。F-1-1-3地块用地性质为住宅用地（R21）兼容商业用地（B1），容积率不大于2.0，建筑限高24米，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。

原F-1-1-4地块用地性质由住宅用地（R21）兼容商业用地（B1）调整为中小学用地（A33），容积率由不大于3.5调整为不大于0.7，建筑限高由小于100米调整为小于24米，建筑密度不大于25%不变，绿地率由不小于30%调整为不小于35%。F-1-1-3地块海绵城市建设、绿色建筑和装配式建筑按规定执行；农贸市场、公厕、社区用房、养老用房、母婴设施、文化设施、体育设施、无障碍设施、充电桩和智能安防设施等公共服务设施以及供电、通信基站、雨污分流等市政设施，须按《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》等规定和文件配置。道路交通规划及配建机动车停车设施规划参照《城市停车设施规划导则》和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》执行。地块配建机动车停车泊位纯住宅项目按1个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，纯商业项目按1个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。F-1-1-3地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于75%，地块年径流污染控制率不小于50%。

F-1-1-4地块海绵城市建设、绿色建筑和装配式建筑按规定执行；公厕、母婴设施、文化设施、体育设施、无障碍设施、充电桩和智能安防设施等公共服务设施以及供电、通信基站、雨污分流等市政设施，须按《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》等规定和文件配置。道路交通规划及配建机动车停车设施规划参照《城市停车设施规划导则》和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》执行。地块配建机动车停车泊位按1.5个/100名学生配置、非机动车停车泊位按10个/100名学生配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。F-1-1-4地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，地块年径流污染控制率不小于63%。

按照《中华人民共和国城乡规划法》的要求，对该地块控制性详细规划方案进行批前公示，征求市民意见和建议。如有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（城市大厦8号楼8楼802室）或市自然资源遥感技术管理中心（城市大厦8号楼4楼453室)反馈。

公示时间：2023年9月15日—2023年10月15日

监制单位：萍乡市自然资源和规划局

监督电话：6230003、6230061