萍乡彦星地块申请调规！开发区“彦星汽车城”要来？

萍乡市主城区C编制单元C-3-1、C-3-2地块

控制性详细规划调整公示说明

萍乡经济技术开发区管理委员会申请调整萍乡市主城区C编制单元C-3-1、C-3-2地块控制性详细规划，两地块位于萍实北大道以东、宝鼎中路以北。我局按照控制性详细规划编制程序和要求，组织编制了上述地块控规调整草案，具体规划要求如下：

C-3-1地块规划用地面积为112431.5平方米，用地性质由商业设施用地（B1/B2）调整为住宅兼容商业用地（R21/B1），建筑密度由不大于35%调整为不大于30%，绿地率由不小于32%调整为不小于35%，其他规划指标保持不变，即：容积率不大于2.5，建筑限高100米。

C-3-2地块规划用地面积为63055.6平方米，用地性质由商业设施用地（B1/B2）调整为住宅兼容商业用地（R21/B1），建筑密度由不大于35%调整为不大于30%，绿地率由不小于30%调整为不小于35%，其他规划指标保持不变，即：容积率不大于1.8，建筑限高为80米。

C-3-1地块配建12班幼儿园一处。两地块均配建公厕一处建筑面积不小于50平方米，配建物业管理用房面积不小于总建筑面积的2‰，且不小于120平方米。农贸市场、公厕、社区用房、养老用房、母婴设施、无障碍设施、体育设施、充电桩设施、绿色建筑、装配式建筑、供电、通信基站、雨污分流等市政设施配套，须按规定和《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》配置。配建机动车停车泊位纯住宅项目和纯商业项目均按1.0个/100平方米建筑面积配置，商业与住宅混合项目按0.8个/100平方米建筑面积配置，且机动车和非机动车停车泊位均不低于《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》标准。两地块海绵城市建设指标均为：年径流总量控制率不小于80%，年径流污染控制率不小于60%。

根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将《萍乡市主城区C编制单元C-3-1、C-3-2地块控制性详细规划》草案进行批前公示，征求市民意见和建议。如对项目有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局国土空间规划科（ 滨河西路399号111室）或市规划信息中心（安源区韶山西路1号2楼）反馈。

附图：地块调整前、后控制性详细规划图则

公示时间：2020年7月9日—2020年8月9日

监制单位：萍乡市自然资源和规划局

监督电话：6230003    6661892

此前江西彦星投资有限公司分两次以总价3.495亿元拍下开发区萍实北大道与宝鼎中路（齐民路）交叉口东北角的两块商业用地。两块地总占地263.2305亩，约合133万/亩。

而江西广甸投资有限公司的股东则是江西广甸汽车系的企业。江西广甸汽车集团成立于1997年，是一家以汽车销售、售后和汽车后市场服务为主的大型企业集团，旗下代理上海大众、进口大众、斯柯达、克莱斯勒和海马等品牌。业务范围涵盖品牌汽车销售、零配件供应、维修服务、保险理赔、汽车金融、汽车美容、二手车交易等。发展至今，集团成员不断壮大，先后设立了二十几家标准4S店，业务网络遍及江西省各地市。最令业界赞叹的是，广甸汽车连续15年保持江西车市销量前三甲，其中，上海大众品牌连续12年蝉联中南汽车市场销售冠军。