房贷利率5.45%属于什么水平？算高吗？

发布时间： 2019-12-03 15:48:06

来源：楼盘网综合

分类：国内动态

按照现在的行情来看，5.45%的商业房贷利率水萍到底算什么样的水平呢？这在全国来看算高还是低还是平均水平呢？

最新数据显示，9月全国的平均首套房贷款利率为5.51%，而在国庆之后全国执行浮动利率之后，理论上来说房贷利率可能还会出现上涨。这样来看5.45%的房贷利率并不算高，至少现在的楼市行情下不算高。

但如果跟前几年房贷利率打折的时候相比起来，这样的利率水平简直就是要上天！

我记得2017年的时候我买房，银行给的贷款利率是基准利率的95折，利率是4.65%。所以我现在还经常怀念那个时候的房贷利率，感觉现在买房的人太难了，不仅房价上涨了这么多，就连房贷利率也上涨不少，买房又要多付出几十万的成本。你说刚需想要买套房子怎么就这么难呢？

对刚需来说，买房的时候最关心的就是两个问题了，一是房价，二是房贷利率。

房价是没得选，但房贷利率是购房者可以自己选择的。只要找到银行，那么各个银行之间的房贷利率并不一样，有高有低，全看自己的能力个关系了。但问题来现在市场上大部分银行的首套房贷款利率都上涨了10%-20%左右，这样的涨幅让刚需购房者十分难受，但为了能有效抑制房价上涨，清除楼市炒房行为，房贷利率上涨也是市场调控必须要做的事情。

还好现在公积金贷款政策有所放松，据说不少城市的公积金贷款额度出现了上调，这对于刚需来说可能是一件好事，毕竟公积金贷款的利率五年以下为2.75%，五年以上也只有3.25%，只有商业贷款利率的一半左右。所以对于刚需来说，如果能获得公积金贷款九千万不要用商业贷款，都这吃亏的只会是自己。

其实每次看到大家问有关于房贷利率的事情，我就总是在想，为什么当初不早点买房呢？非要等到现在房价涨了，房贷利率升了之后才考虑买房呢？

责任编辑： pingxiang

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