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公积金新政密集推出,频繁调整为哪般?
2019年下半年以来,继广州、长沙、厦门等地调整公积金相关规定后,近期又有多个城市密集出台公积金新政。
多地进行政策调整
据不完全统计,11月1日深圳、成都、滨州、东营等8个城市将实施调整后住房公积金政策,在公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取等方面进行了规范和改进。具体表现在以下五个方面。
一、调整公积金贷款额度
不少城市根据当地实际情况对公积金贷款额度进行了调整,有升有降,其中,扬州要求将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元,充分说明了公积金贷款保障刚需的导向;无锡则将公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元,这可能与当地的楼市调控政策息息相关。
二、放宽公积金贷款期限
公积金贷款期限越长,还款压力越小,对购房刚需群体来说,算是好消息。成都提出,申请再交易房贷的,贷款期限最长为30年;武汉二手房购买者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年。
三、住宅增设电梯可提取公积金
公积金用途越来越广泛,近日,武汉、邢台、宜昌等地出台规定,住宅区内加装电梯,可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额,为广大居民减轻了负担。
四、简化手续
深圳、南宁、湖州都出台了新规,简化公积金提取手续。比如,南宁职工办理住房公积金提取业务,不再需要填报住房公积金提取申请表。
五、七城互认互贷
公积金也可以跨区作业,部分城市率先发布了便利性政策。根据江苏省徐州市最新规定,从9月17日起,率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约核心城市开办住房公积金贷款互认互贷,即缴存互认、贷款互贷。
公积金调整,工资也会发生变化。那么,哪些人能得到好处呢?
数据显示,截至2018年,我国住房公积金实缴职工14436.41万人。也就是说,公积金影响上亿人,并且越来越多的人正加入到公积金行列中来。具体来说,不同城市对不同类型申请人的相关规定作出调整。此次调整,这几类人会直接受益:
1. 工作地点发生变动的职工
根据多地规定,工作地点发生变化,提取公积金就比较麻烦。现在,这种限制在逐步打破。比如,成都就规定,对曾经在异地缴存公积金、现缴存地缴存不满6个月,如前后缴存未中断,则可以合并计算。
2. 工作时间较短的职工
公积金缴存提取看年限,一般需要连续缴存1年以上,才能正常提取使用。现在,一些地方逐步降低要求,比如北京的最新规定,如果缴存年限不够1整年的,按1整年计算;如果缴存期限是13个月,也会算为两年,可贷20万元。
3. 大中专毕业生
现在不少城市都出台了吸引人才的新规,其中公积金也成为揽才的“筹码”之一。比如,毕业5年内落户宜昌的大中专以上毕业生,购买首套自住房申请公积金贷款的,额度不受账户余额和缴存时间限制。
4. 享受基本保障的职工
对不少人来讲,公积金是一份暖心的保障。深圳日前出台规定,属于基本保障对象的职工,每月可提取实际住房租金支出,且不超过职工住房公积金账户余额。
多地公积金频繁调整,看似偶然,实则必然。这其中隐藏的一些门道还是要看清楚一些。
首先,配合楼市调控。在中央坚持“房住不炒”的总要求下,一城一策是当前楼市调控的主基调,公积金贷款作为楼市的一个政策工具,多地公积金政策在提取范围、贷款年限等方面出现的系列调整,在各地楼市调控进程中起到了重要作用。
其次,保障刚需利益。“房住不炒”与保障刚性需求并不矛盾。大部分使用公积金的购房群体,都属于刚需。因此,在公积金使用、提取、贷款额度等方面作出调整,有利于保障刚需群体的利益。
再次,强化便民功能。公积金不是摆设,光好听不好用是不行的,从多地公积金政策调整情况来看,在买房、装修、租房、加装电梯,甚至大病保险等方面都能用得上,这说明公积金用起来越来越方便了。
责任编辑: pingxiang
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