18.5亿！海绵小镇与中铁一局正式牵手！

发布时间： 2018-01-17 18:18:07

来源：萍乡之窗

分类：本地楼市

萍乡五陂海绵小镇一期建设PPP项目公开招标成交结果公告

江西信达工程造价咨询有限公司受萍乡市安源区五陂镇人民政府的委托，于2017年12月26日上午9时30分在安源区公共资源交易中心对萍乡五陂海绵小镇一期建设PPP项目进行了公开招标，按照《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》规定，项目实施机构萍乡市安源区五陂镇人民政府组织成立采购结果确认谈判工作组。于2018年1月2日与排名第一的预中标、成交社会资本中铁一局集团有限公司（联合体牵头人）、中铁资本有限公司（联合体成员）就合同中有关问题进行合同签署前的确认谈判。通过谈判，萍乡市安源区五陂镇人民政府与中铁一局集团有限公司（联合体牵头人）、中铁资本有限公司（联合体成员）达成一致意见，双方签定谈判备忘录。现将结果公示如下：

一、项目概况：

本项目建设运营内容主要包括特色小镇核心区、十里花溪滨水景观带以及市政基础设施，其中包括滨河南路、海绵规划展览馆等在建工程。特色小镇新增建筑面积约为11万平方米，改扩建面积约为14万平方米；十里花溪滨水景观带全长约6公里，总用地面积101公顷；市政基础设施新建2条市政道路，路线长度约为946米，扩建4条市政道路，路线长度约为4801米；萍安大道（中环南路-燎原大道段）道路及地下综合管廊：市政道路1.62km和地下综合管廊1719m。最终建设内容以施工图设计图纸批复文件为准。

二、合作模式及范围：

根据各子项目运营方式的不同，在操作时具体分为经营性项目、准经营性项目、非经营性项目三类，三类项目合作方式如下：

1、经营性项目

经营性项目以营利为目的，用地性质一般为商业用地，土地使用权取得方式一般为出让。本项目中，社会资本方或项目公司积极参与经营性项目涉及的土地出让摘牌，由政府统筹管理，原则上由土地使用权所有者自主建设、自主运营、自负盈亏，土地使用权所有者可通过运营期使用者付费收入覆盖其建设成本和运营成本。本项目中经营性子项目主要包括海绵客厅中的商业区，由社会资本或项目公司获得土地使用权后采用BOO（建设-拥有-运营)的运作方式，合作期内实施机构给予税收政策优惠，不给予相应的补贴。

2、准经营性项目

准经营性项目是指竞争性基础设施项目和竞争性公益项目，一般准经营性项目回收期长，“使用者付费”收入不足以弥补项目公司的建设投资与运营成本，因此可由实施机构进行“使用者付费+可行性缺口补助模式”。本项目中准经营性子项目主要包括海绵客厅中的展览区、稻田科创中心和萍安大道（中环南路-燎原大道段）道路及地下综合管廊子项目。本项目中的准经营性项目中，土地使用权取得方式为划拨或无偿租赁，采用BOT（建设-运营-移交）的运作方式。

3、非经营性项目

非经营性项目是指旨在实现社会目标和环境目标，为社会公众提供产品或服务的非营利性投资项目，包括社会公益事业项目、环境保护与环境污染治理项目、公用基础设施项目等。对于“非经营性项目”，缺乏“使用者付费”基础，项目公司主要依靠政府付费(可用性服务费+运营维护服务费)回收投资成本，通过政府购买服务，弥补项目公司的建设投资和运营成本。非经营性项目的土地使用权通过划拨或无偿租赁方式获得，本项目中非经营性子项目主要包括：市政基础设施（道路）、十里花溪滨水景观带、海绵聚落和游客集散中心子项目。非经营性项目采用BOT（建设-运营-移交）的运作方式。

三、项目投资

上述项目估算总投资约185464.17万元。

四、合作期限

本项目中各子项目合作期限均为20年，合作期限自PPP项目合同生效日起计算。

五、采购项目情况

1、项目名称：萍乡五陂海绵小镇一期建设PPP项目

2、采购方式：公开招标

3、资格预审公告发布日期:2017年10月30日

4、资格预审时间：2017年11月21日14时30分

5、公开招标公告发布日期：2017年12月4日

6、开标时间：2017年12月26日9时30分

7、确认谈判时间：2018年1月2日