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房子也能存银行!元旦后建行在广州推出“存房贷”
房子也能存银行!且在广州率先实行!
昨日,建行广东省分行行长刘军表示,为发展租购并举,实现住有所居,建行推出租房贷后,还将推出存房贷业务,提升租赁住房流动性。今后不仅“要租房,到建行”,还可“要存房,到建行”!
在租购并举的大趋势下,中国建设银行可谓最积极发展租赁住房和租赁金融的金融机构。
早在11月2日,建设银行深圳分行便与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议,推出银行业首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”,市民租房可贷100万,利率比买房更低!
这次,建行这股租赁热潮终于袭向广州啦!
听起来可牛逼的样子,可存房贷到底是个啥?又该如何操作呢?刘军对此也做出了解释:
存房贷三部曲
1、居民将自己的住房租赁权出售给建行,比如5年期;
2、建行一次性支付全部租金,比如,5年租金为50万,一次性交付给房东;
3、然后建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
此外,刘军还透露,这一新的存房贷业务将在1月8日率先在广州推出。这就意味着,这一新政将在短短的18天后落地啦!
论策略,作为四大国有银行之一的建行真是让你不得不服!步步紧扣,回想起来可谓是细思极恐。
其一,北上广深作为一线城市,大多打拼的人都高攀不起其房价,只能租房,目前租房市场多是短租,优质长租房源。短租房面临的最大的问题便是房租不稳定,动不动涨个不停,或是被房东收房不租。
而建行的存房贷业务,通过一次性可让获得房东丰厚的租金这种形式,引导房东把短租房交个建行做长租房,这对长租房市场的形成有很大影响,且改善了租房者的租住体验。
其二,存房贷是让建行有更多长租房房源,那按居贷则可让租房者以贷款的方式来租长租房。
简而言之,就是建行用钱从房东手中买断了若干年的租房权,再给租房者贷足以一次性租若干年房的钱,建行则从中赚取些利差。
责任编辑: pingxiang2
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