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萍乡商品房如何办理土地证?在哪里办理

2017-07-10 23:56:43楼盘网

商品房也是需要办理土地证的,办理了土地证才可以证明土地拥有者可以使用这块土地产权。土地证也是作为保护自己权益的法律依据,那么下面我们来为大家介绍关于萍乡商品房如何办理土地证?萍乡商品房在哪里办理土地证?

一、萍乡商品房如何办理土地证?

1、商品房开发商领取以下东西,包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

2、缴纳商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。

4、办理商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理商品房的土地证。

6、如果委托他人进行办理的话,除了提交上述的资料之外,还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。

二、萍乡商品房在哪里办理土地证?

在《中华人民共和国土地管理法实施条例》中,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。

1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。

2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务中心,则可以将材料提交到国土窗口。

3、办理土地证的房屋类型很多,如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同,所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

4、对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证,对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。

以上我们为大家介绍的是关于萍乡商品房如何办理土地证,以及萍乡商品房在哪里办理土地证的相关问题,我们对于土地证的认识程度是有的,想必通过本文的介绍,你对于土地证的办理流程也是有了一定的了解了。希望本文可以帮到你。

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