建立租赁市场发展长效机制专家称需法律支持

发布时间： 2017-07-28 17:05:45

来源：网络

　　近来，住建部等部分联合印发《关于在人口净流入的大中城市加速开展住宅租借商场的告诉》提出，要继续深化乡镇住宅准则变革，树立租购并重的住宅准则。
　　
　　7月27日，对外经济贸易大学公共管理学院教授李长安在承受《证券日报》记者采访时表明：“近几年，中国的租借商场有很大开展，在加速改进乡镇居民住宅条件、推动新式乡镇化进程等方面发挥了重要作用，但也存在一些疑问。与西方国家比较，中国租房商场与购房商场呈现严峻失衡状况。”
　　
　　中国社会科学院博士尧秋根昨天对《证券日报》记者表明，现在租房商场的体现有以下几方面，第一，租房商场供需失衡，想要租房的人许多，可是揭露租房的人很少，存在许多私下交易的景象；第二，租房程序不合规，签订合同不标准，容易发作法律纠纷；第三，现在租房商场存在大量的黑市；第四，租借商场上的租房价格失真。
　　
　　李长安也认为，因为租房商场准则的不完善致使了房价的高涨，一起，租房商场中也呈现了许多疑问。首要，租房商场受传统的购房思维制约，大家都期望有自住宅，“丈母娘需求”也使购房变成刚需。其次，租房商场秩序不标准，呈现各种乱象，例如黑中介、二房东、等景象，使得大家关于租房商场决心缺乏，致使租房商场信用度较低，阻止大家对租房的热情。最终，租房商场与购房商场的权力有所不同，法规准则不完善。
　　
　　尧秋根认为，有助于住宅租借商场变革的以下办法应尽快出台，一是有关租购并重的立法，包含用地计划、税收征管、融资借款、承租人管理准则等有关疑问需求完善；二是租借商场应添加供给；三是12个住宅租借商场试点成熟后，应总结经验，在大中城市进行推广。
　　
　　“现在，租房商场根本处于无法可依的状况，管理部分关于租房商场的监管力度、监管手法都有所短缺。许多房子的租借，管理部分并不知情，致使地下租借商场横行，群租景象、违规建筑租借等疑问非常遍及。” 李长安表明，租房商场要完善监督管理体系，要与住宅商场看齐，树立有关法律法规，避免此类租房商场的乱像发作。

责任编辑： yuanmaolin

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